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描述:

SOUFEEL之所以受到人們的喜愛,最重要的原因就是每一個飾品都可以由自己去挑選搭配,任意組合,選擇自己鍾愛的顏色和感覺,把一顆顆珠子串搭起來,就成為屬於自己的精彩繽紛的首飾!自由組合搭配的DIY模式和低廉的價格是我們的特色。您可以根據自己的喜好,隨心組裝出一條與眾不同SOUFEEL手鍊。用26個字母可以拼出自己的名字或者喜歡的英文縮寫,用金屬的Charms可以組合出華麗的古典風格手鍊, 隨您組合,多一點自由的嘗試,透過想像力,將各種不同類型的珠子組合在一起,設計出屬於自己的飾品。

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國際房產顧問發布第三季「全球豪宅指數」,相較去年同期,本季價格平均上漲約3.8%,其中跌幅最深則是台北市,相較去年同期跌幅約8.9%,假設1戶1億元豪宅,便跌掉890萬元,將近千萬。(記者徐義平攝)

2016-11-2913:41

〔記者徐義平/台北報導〕國際房產顧問發布第三季「全球豪宅指數」,相較去年同期,本季價格平均上漲約3.8%,在主要調查的37個城市中,25個城市豪宅均價上漲、11個城市下跌、僅羅馬持平,其中跌幅最深的是台北市,相較去年同期跌幅約8.9%,假設1戶億元豪宅就下跌890萬元、一口氣跌掉近千萬。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,台北市豪宅市場仍處冬眠期,主要受到諸多政策牽制,包括央行限貸令尚未鬆綁,豪宅稅、囤房稅、新屋房屋稅加稅效應等,未來還有中古豪宅回溯造價、加稅的陰霾,年跌8.9%在全球排名倒數第一,不但取代香港上季吊車尾的命運,還較倒數第二名多跌將近5%。本季豪宅漲幅最凶猛的前三名依序為,第一名為溫哥華,相較去年同期漲幅高達31.6%;第二名為上海、漲幅約23.4%;第三名為首爾、漲幅約17.5%。此外,根據統計資訊,漲幅前六名的城市,豪宅價格漲幅均超過1成。根據萊坊調查顯示,溫哥華豪宅漲勢蟬聯六季冠軍寶座,雖然加拿大政府8月時為抑制外資炒作,對卑詩省的海外投資人加課15%的額外房屋轉讓稅(property transfer tax),但第三季的年漲幅仍高達31.6%。除溫哥華豪宅漲勢兇猛,上海年漲幅達23.4%,穩坐亞軍地位;而首爾年漲幅17.5%,較上季大幅躍進7名、排名第三名;墨爾本、東京及雪梨也都躋身全球前10名。反觀北市豪宅則價量均冷,根據瑞普來坊統計至11月底,台北市實價登錄總價超過新台幣1億元的豪宅,包括中古屋及預售屋過戶,今年成交件數僅78件,較去年全年251件腰斬,豪宅市場價、量皆冷。黃舒衛進一步解釋,以往高資產族群購買豪宅的動機,可分為自住、收藏名宅等自用目的外,利用市價、公告現值的落差,進行投資、贈與的節稅需求也很強。但是針對自用需求而言,該買的早在第一波鮭魚返鄉潮就已經進場,而且空間也足夠居住,除非有特殊值得收藏的豪宅誘因,否則要自住豪宅客再買,恐怕興趣缺缺。而實價登錄後,豪宅率先改為用房地比拆算交易所得,並計入個人綜合所得稅的「核實課稅」,後來又有贈與轉賣課重稅及房地合一稅上路等衝擊,再加上貸款難度、持有稅大增,投資不但無利可圖,往往最後有行無市,豪宅幾乎熄火。

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最近天氣變冷,蟒蛇常利用白天出太陽時做「日光浴」,金門地區2天來就捉到3條蟒蛇。(中央社)

2016-11-2920:32

〔即時新聞/綜合報導〕氣溫走低、蟒蛇趁白天出太陽時候做「日光浴」?金門地區這2天一連捉到3條蟒蛇,其中一條長372公分、體重37公斤的雌性大蟒蛇,更破了近六年來的捕捉紀錄。縣府表示,冬天蟒蛇攻擊性低,民眾無須過度驚慌。綜合媒體報導,金門縣政府農林科表示,這二天(28、29日)金門消防單位一口氣抓到3條蟒蛇,其中一隻長372公分、體重37公斤的雌性蟒蛇,是金門開始蟒蛇研究6年來,捕捉到最大隻的蟒蛇,未來將由縣府收容,並供畜試所展示教學。農林科科長鐘立偉指出,在金門的環境下,蟒蛇能長到超過300公分已屬難得,370公分幾乎是生長極限。金門地區冬季溫度低,蟒蛇活動能力下降,白天出沒只是為了吸收陽光,攻擊性低,民眾若發現蟒蛇時不必驚慌,可以讓牠自行離開或者通報消防單位處理。

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